用戶名:
   密  碼:
             
 用戶注冊!    忘記密碼?
 
 當前位置:首頁 - 其他內容 - ■房地產相關資料 - >>房地產費用
 
房地產開發行政審批手續及時間
 
更新時間:2015.10.24 瀏覽次數:
 

           大連政府各部門對房地產開發項目行政審批手續及時間明細表

2010年3月18日房地產協會

手續名稱

審批單位

內部流轉部門及步驟

蓋章及簽

字數

備注

1

中標確認書

大連市國土資源和房屋局

30工作日

交易中心簽訂成交確認單→到財務局繳納剩余地價→持繳清證明→土地儲備中心簽訂《中標確認書》

4

使用權掛牌出讓公告后30天

2

年度結轉

大連市土地儲備中心

7

報儲備中心項目服務處→轉計劃運行處→主任簽字

3

 

3

建設項目選址意見書

大連市規劃局

0

土地儲備中心發函→總工辦→規劃局相關處室→根據概念方案擬出規劃選址意見→報局務會通過→公示→局長簽發

7

土地掛牌前工作

4

規劃設計條件及附圖

5

建設用地規則許可證

9

報規劃窗口→總工辦簽收→相關處室→局務會通過→總工辦轉窗口發

5

 

6

建設用地批復

7

修建性詳細規劃方案審查

19

報業務處預審→局務會討論通過→組織專家評審→市規劃委審查→公示→正式報規劃局→總工辦收發→轉業務處→總工辦審核→局務會通過→業務處蓋章

11

 

8

建筑方案審查意見書

16

報規劃局窗口→業務處審查→總工辦審查→局務會通過→業務處蓋章

5

初審8個工作日、終審8個工作日

9

建設工程規劃許可證及附圖

18

報規劃局窗口→總工辦收轉→業務處審查→總工辦審查→轉法規處現場勘查→轉區局簽字→轉總工辦→局務會通過→局長簽發

9

 

10

工程竣工規劃核實的批復

17

報規劃局窗口→總工辦轉發→法規處審竣工測繪圖→法規處現場勘查→組織專家評審→局務會通過→局長簽發

7

 

11

國有土地使用權的批復

大連市人民政府

10

國土局窗口→區土地局確權→市地籍處確認面積→市土地利用處→簽訂土地出讓合同→局長簽發→窗口取土地批復

7

 

12

國有土地使用權出讓合同

 

13

國有土地使用證

大連市國土資源和房屋局

10

國土局窗口→市地籍處收轉→區土地局地籍調查指界→市地籍處審查資料→局長簽發→窗口取土地使用證

6

 

14

關于準予拆除房屋的批復

30

國土局窗口受理→市拆遷辦→權籍市場處→拆遷辦→組織拆遷關系人聽證會→確定拆遷單位→簽訂責任狀→下發批復

8

 

15

房屋拆遷許可證

16

商品房預售許可證

20

報房產局窗口→窗口現場勘查進度→核發銷售許可

3

投資和施工進度達到要求,并制作樓盤表

17

產權登記標注

20

報房地產交易所項目科審核→市房地產檔案館測繪管理科審核→國有土地證原件交國土和房屋局地籍處進行土地信息登記→市房地產檔案館測繪管理科→市房地產交易所項目科→業主持《商品房買賣合同》正本辦理產權

6

 

18

白蟻預防手續回執單

大連市白蟻防治辦公室

3

大連市白蟻防治辦公室

1

 

19

建筑未查封證明

大連市房地產交易所

3

交易所項目科

1

 

20

房屋維修基金繳納憑證

大連市公積金管理中心

3

持房產局物業處核準單→公積金中心→繳款,領取憑證

3

 

21

建設項目投資計劃通知單

大連市發展和改革委員會

10

區發改局計劃科受理→現場勘查→區局組件報市發改委計劃處→主任簽字→返區局→領取投資計劃通知單

6

 

22

基本建設任務通知單

大連市城鄉建設委員會

3

持發改委投資計劃通知單→建委工程處→下發基建通知單

3

 

23

開發企業施工單位以往不拖欠工程款證明

大連市建設工程清欠辦

1

持介紹信,到建委清欠辦辦理證明

1

 

24

建設項目的初步設計審批

大連市城鄉建設委員會

7

報建委設計處→組織專家評審→下發初步設計審查意見

3

在專家評審后7天

25

施工招標手續

大連市城鄉建設委員會

3

招投標管理處受理→交易中心登記→確定資質→開標評標→交易中心發布→管理處備案

6

招標結束后3個工作日,不含發標、評標時間

26

施工合同備案

大連市城鄉建設委員會

1

持《中標通知書》和《施工合同》到造價處備案繳費

1

 

27

建設工程竣工檔案責任書

大連市城建檔案館

3

檔案館受理→簽訂整理合同→簽訂責任書

3

 

28

建設工程安全監督受理書

大連市建筑安全監督管理站

3

報市安監站→受理審查→下發許可證

3

 

29

建設工程安全許可證

3

3

 

 

30

建設工程質量監督申請受理書

大連市建設工程質量監督站或區質量監督站

3

報建委窗口→監督站→下發受理書

3

 

31

工程質量監督報告

7

報工程質量監督機構→現場監督驗收→驗收合格提交驗收報告→備案機關提交工程質量監督報告

4

 

32

勞動保險費用繳納合同

大連市建設工程勞動保險費用管理辦公室

3

勞保辦受理→辦公室主任審查→勞保辦主任審批

3

 

33

墻改基金繳納回執

大連市建筑節能管理處(墻改辦)

30

建委窗口受理→墻改辦辦公室審查→墻改辦主任審批

3

 

34

散裝水泥專項基金

35

建筑工程施工許可證

大連市城鄉建設委員會

20

建委窗口受理→建委工程處審查→建委主任審批→工程處下發

4

 

36

建筑工程竣工檔案初驗合格證

大連市城建檔案館

5

檔案館受理→審查資料→館長簽發

3

 

37

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

大連市建筑工程竣工驗收備案專用章

5

大連市質量監督站或區、縣監督站蓋印

1

 

38

燃氣供氣審核表

大連市燃氣處

1

燃氣處

1

 

39

城市供熱工程的審批

大連市集中供熱辦公室

3

供熱辦公室

1

 

40

建筑工程消防規劃選址意見書

大連公安消防局

10

消防局窗口→建審科→局長簽發

3

 

41

建筑工程消防設計審核意見書

20

42

建筑工程自動消防設計審核意見書

 

43

建筑工程消防驗收意見書

17

消防局窗口→驗收科→局長簽發

 

44

人防工程規劃設計條件

大連市人民防空辦公室

1

人防辦工程處

1

 

45

關于新建項目結構人防工程的批復

2

人防辦工程處

1

 

46

人防工程質量監督書

5

人防辦工程處→監督站

2

 

47

人防工程竣工驗收報告

3

人防辦工程處→監督站→工程處下發

3

驗收合格后3個工作日

 

48

建設項目環境影響報告書的批復

大連市環境保護局

18

環保局窗口→建設監督處→局長簽發

3

 

49

關于對**建設項目部分環保驗收意見的函

7

50

建設項目竣工環境保護驗收申請報告

20

51

建設項目排渣準運證

大連市城市建設管理局

10

城建局窗口→城管處→下發許可證

3

 

54

施工工地臨時占道許可證

所在區城建局

7

城建局窗口→城管處→區城建局城管科→交警支隊窗口→城管處

5

 

55

大連市交通警察支隊

56

大連市城市建設管理局

 

 

57

城市排水許可申請表

大連市城市建設管理局

9

城建局窗口→市政管理處

2

 

58

排水工程施工許可證

59

綠化項目審批申請表

7

城建局窗口→綠化處審批

2

 

60

伐移樹木許可證

7

61

關于建筑物門牌號碼的批復

大連市地名委員會辦公室

20

民政局→地名辦

2

 

63

社區居委會辦公及居民活動用房協議、審核、審查報批表

大連市民政局

7

街道辦事處→區民政局→市民政局→街道辦事處

3

 

64

大連市街道辦事處

65

大連市**區民政局

66

機場凈空區建筑物申報表

大連周水子國際機場凈空管理專用章

7

大連周水子國際機場

1

 

67

建筑物凈空批復函

中國人民解放軍沈陽軍區空軍后勤部機場管理處

0

沈陽軍區空軍后勤部機場管理處

1

7月1日擬取消

68

電梯驗收

大連市特種設備監督檢驗所

7

檢驗所

1

檢驗后7天

69

水土保持方案

大連市供水管理處水土保持辦公室

3

水務局→水土保持辦公室

2

 

70

砂石管理費

 

71

新建工程項目供水開栓證明

大連市供水管理處

3

水務局窗口→供水處服務中心→處長簽發

3

 

72

完稅證明

大連市地方稅務局直屬局

1

地稅局交易所地稅管理所

1

 

73

土地收益金繳納證明

大連市財政局

1

土地收益管理理處

1

 

74

城市基礎設施配套費預繳款通知

1

1

 

75

城市基礎設施配套費收訖通知書

1

1

 

76

垃圾清運費

各區環衛處

7

各區環衛處→管理科核定→簽訂協議

3

 

77

地籍信息查詢

大連市土地信息中心

3

大連市土地信息中心

1

 

78

土地權屬確認

區國土局

3

區地籍科→局長簽發

2

 

79

圖紙審查意見

大連市審圖辦

5

審圖公司

1

 

80

抗震圖紙審查

大連市地震局

3

大連市地震局

1

 

81

防雷裝置設計核準書

大連市防雷中心

3

大連市防雷中心

1

 

 

合計

 

517

 

211

 

 
遼ICP備15014744號 公司地址:大連市甘井子區匯利街75號華南紅星國際廣場3#樓8層805與806房間
聯系電話 0411-8228 8866 13304090202 傳真 0411-8228 8877 Copyright 2010 - 2016 http://www.szhxrobot.com/
快播黄色三级电影